PRÜFARCHITEKT / DER UNABHÄNGIGE BLICK

FÜR GANZ DEUTSCHLAND

PLANUNG.PRÜFEN.KLARHEIT.

15 Minuten kostenlos sprechen Ihre Prüfung auswählen

PASSENDE PRÜFLEISTUNGEN FINDEN

01Entwurf & Genehmigung 02Barrierefreiheit 03Technik & Kosten

01—PRÜFEN

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01 / WARUM PRÜFEN LASSEN

Warum die Planung prüfen lassen?

Drei Gründe für einen zweiten Blick – und für jeden Grund das passende Prüfpaket. Vom persönlichen Entwurf über Förderchancen bis zur Wirtschaftlichkeit.

PAKET A / ENTWURF & GENEHMIGUNG

Besser planen. Passender wohnen.

Ihr MehrwertRäume, die zu Ihrem Leben passen.

Sie sind mit Ihrer Planung noch nicht ganz zufrieden? Wir betrachten Grundriss, Raumaufteilung und Abläufe mit Blick auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und zeigen konkrete Möglichkeiten zur Optimierung. Paket A verbindet diesen Blick auf den Entwurf mit der Prüfung der Genehmigungsperspektive.

Ihr Ergebnis: praktische Tipps und neue Perspektiven für eine Planung, mit der Sie sich wohlfühlen.

Sie erhalten verständliche Empfehlungen als Grundlage für die weitere Abstimmung mit Ihrem Planungsteam.Paket A: Entwurf & Genehmigung ansehen

PAKET B / BARRIEREFREIHEIT & FÖRDERUNG

Barrierefrei planen. Förderchancen nutzen.

Ihr MehrwertWertvolle Fördermittel erhalten.

Bis zu 60.000 €zusätzliches Förderdarlehen
je geförderter Wohneinheit

Eigentumsförderung BW · begrenzt auf anerkannte Mehrkosten.

Sie benötigen einen Barrierefreiheitsnachweis für eine zusätzliche L-Bank-Förderung? Wir prüfen Ihre Wohnbauplanung nach DIN 18040-2 und den Vorgaben Ihres Förderprogramms.

Ihr Ergebnis: Prüfbericht und bei positivem Ergebnis eine abgestimmte Bestätigung für Ihren Förderantrag.

Über die Förderung entscheidet die Förderstelle. Ein Ausführungsnachweis erfordert eine gesonderte Prüfung.Förderpotenzial & Voraussetzungen Paket B: Barrierefreiheit ansehen

PAKET C / TECHNIK & WIRTSCHAFTLICHKEIT

Wirtschaftlich planen. Kosten im Griff.

Ihr MehrwertKosteneffizienter bauen und Geld sparen.

Ist Ihr Gebäude wirtschaftlich geplant? Passt die Kostenschätzung Ihres Architekten zur vorliegenden Planung? Wir prüfen die Plausibilität und betrachten Flächen, Bauweise und erkennbare Kostentreiber.

Ihr Ergebnis: eine unabhängige Einschätzung mit Hinweisen zu Kostenrisiken und möglichen Einsparungen.

Prüfumfang und Angebot stimmen wir anhand Ihrer Planung und der vorhandenen Kostenunterlagen ab.Paket C: Technik & Wirtschaftlichkeit ansehen

Ihre Planung einfach digital senden.Als PDF, DWG oder IFC – zusammen mit Ihren Fragen und Wünschen. Den passenden Prüfumfang klären wir persönlich.

Pläne hochladen

02 / IHR VORHABEN · IHRE PRÜFUNG

Die passende Prüfung für Sie.

Privat, gewerblich oder kommunal: Wir prüfen Ihre Planung mit Blick auf die Anforderungen Ihres Bauvorhabens.

Private Bauherren

Planung prüfen lassen: Genehmigungsperspektive, Barrierefreiheit und eine unabhängige zweite Meinung für Ihr Wohnhaus.

Einfamilienhaus · Einliegerwohnung · Umbau · AufstockungPassende Leistungen ansehen

Gewerbliche Auftraggeber

Planprüfung für Wohnungsunternehmen, Bauträger, Planungsbüros und soziale Träger – mit klaren Hinweisen für Ihr Projektteam.

Wohnungswirtschaft · Bauträger · Planungsbüros · Soziale TrägerPassende Leistungen ansehen

Kommunale Auftraggeber

Barrierefreiheitsprüfung für Städte, Gemeinden, Landkreise und kommunale Einrichtungen – für Neubau und Umbau.

Städte & Gemeinden · Landkreise · Kommunale EinrichtungenPassende Leistungen ansehen

Auch für Architekturbüros: eine ergänzende Fachprüfung für Ihr bestehendes Planungsteam.

03 / DIE PASSENDE PRÜFUNG WÄHLEN

Was möchten Sie prüfen lassen?

Ihr Mehrwert wird zur konkreten Prüfung: A für eine passende und genehmigungsfähige Planung, B für Barrierefreiheit und Förderchancen, C für technische Qualität und Wirtschaftlichkeit. Wählen Sie Ihr Paket und sehen Sie Leistungen, Preis und nächsten Schritt.

Auswählen. Umfang ansehen. Anfragen.

PAKET A / LEISTUNGSUMFANG

Wie gut passt Ihr Entwurf –
und ist er genehmigungsfähig?

Vom Einfamilienhaus bis zum größeren Bauvorhaben: Wir prüfen Entwurfs- und Genehmigungsqualität Ihrer Planung. Dabei betrachten wir Grundriss, Raumaufteilung, Funktionalität und Ihre persönlichen Anforderungen ebenso wie erkennbare planungs- und bauordnungsrechtliche Hürden. Wir betrachten BauGB, BauNVO und die am Bauort geltende LBO – einschließlich möglicher Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen. Ihr Mehrwert: eine Planung, die besser zu Ihnen passt, mit konkreten Optimierungshinweisen und einer klareren Genehmigungsperspektive.

EinfamilienwohnhausBis zu 2 Einheiten, z. B. Haupthaus mit Einliegerwohnung

650 €netto / Bauvorhaben773,50 € inkl. MwSt.

MehrfamilienhausBis zu 4 Wohneinheiten

1.350 €netto / Bauvorhaben1.606,50 € inkl. MwSt.

Größere Bauvorhaben, Gewerbe und Sonderbauten: individuelles Angebot.

Grundriss, Raumaufteilung und Funktionalität im Abgleich mit Ihren Anforderungen
Bebauungsplan oder Einordnung nach §§ 34 / 35 BauGB
Nutzung, Abstandsflächen und Erschließung
Mögliche Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen
Prüfbericht mit Entwurfsoptimierung und Genehmigungsperspektive

Wir benötigen Ihre Planung, den Bauort, Ihre Wünsche und – soweit vorhanden – den Bebauungsplan.

Bauen Sie innerhalb eines geltenden Bebauungsplans oder zum Beispiel nach § 34 BauGB? Bitte teilen Sie uns dies mit, soweit bekannt. Die verbindliche Entscheidung trifft die Baurechtsbehörde.

Geprüft. Dokumentiert. Nachvollziehbar.

Sie erhalten einen Prüfbericht. Bei positivem Ergebnis stellen wir eine Prüfbestätigung und ein projektbezogenes Prüfsiegel aus – mit Planstand, Prüfdatum und eindeutigem Prüfumfang.

* Paket B: nach Beauftragung und Eingang vollständiger, prüffähiger Unterlagen, Mo–Fr ohne Feiertage. Geprüft werden der vereinbarte Umfang und der übergebene Planstand. Nachprüfungen nach gesonderter Vereinbarung.

ERGÄNZEND / EINZELN BEAUFTRAGBAR

Genau die Prüfung, die Sie brauchen.

Sie benötigen nur einen Teil der Prüfung oder eine zusätzliche Begleitung? Die folgenden Leistungen können Sie separat oder gezielt ergänzend zu Paket A, B oder C beauftragen. Umfang und Honorar vereinbaren wir individuell.

Qualitäts- und PlanungscheckGrundrisse, Funktionalität, Erschließung, Flächen und architektonische Qualität.

Wir betrachten Ihre Planung im Zusammenhang mit Ihren Bedürfnissen und zeigen nachvollziehbare Optimierungsmöglichkeiten.

WirtschaftlichkeitscheckFlächenausnutzung, Baukostenplausibilität und Einsparpotenziale.

Wir gleichen die vorhandene Kostenschätzung mit dem Planstand ab und benennen erkennbare Kostentreiber.

BaurechtscheckBebauungsplan, Abstandsflächen und Genehmigungsrisiken.

Wir beurteilen die Genehmigungsperspektive nach BauGB, BauNVO und der am Bauort geltenden Landesbauordnung. Dazu gehören mögliche Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen, etwa nach § 31 BauGB und in Baden-Württemberg nach § 56 LBO. Die Entscheidung trifft die zuständige Behörde.

AusführungsplanungscheckDetails, Vollständigkeit, Widersprüche und Schnittstellen.

Wir prüfen die vereinbarten Werk- und Ausführungspläne auf erkennbare Lücken und Unstimmigkeiten.

Technischer KoordinationscheckAbstimmung zwischen Architektur und Fachplanung.

Wir betrachten die Plausibilität der Schnittstellen zu Tragwerk, Gebäudetechnik und weiteren Fachplanungen. Gesonderte Fachnachweise werden dadurch nicht ersetzt.

BauherrenvertretungUnabhängige Begleitung wichtiger Planungsentscheidungen.

Wir ordnen Varianten und Empfehlungen für Sie ein und unterstützen die Abstimmung mit Ihrem Planungsteam. Umfang und Termine vereinbaren wir individuell.

Projekt- und KostencheckPlanungsfortschritt und Kostenentwicklung im Blick.

Wir vergleichen vereinbarte Projektstände, offene Entscheidungen und vorliegende Kostenunterlagen. Sie erhalten priorisierte Hinweise für die nächsten Schritte.

Weitere Leistungen zu Ihrem Vorteil.

FLÄCHEN / BERECHNEN & BESTÄTIGEN

Wohn- und Nutzflächen verlässlich dokumentiert.

Wir erstellen oder prüfen Ihre Wohnflächenberechnung nach WoFlV sowie Grund- und Nutzungsflächenberechnungen nach DIN 277 – mit Architektenbestätigung auf Basis prüffähiger Unterlagen.

Was ist enthalten?

Sie erhalten eine nachvollziehbare Flächenaufstellung mit Berechnungsgrundlage und Planstand, etwa für Finanzierung, Förderung oder Verkauf. Wir stimmen den geforderten Standard und Vordruck vorab ab. Bei Abweichungen zwischen Planung und Ausführung können aktualisierte Pläne oder ein Aufmaß erforderlich sein.

TEILUNGSERKLÄRUNG / ARCHITEKTONISCHE UNTERLAGEN

Aufteilen. Zuordnen.
Abgeschlossenheit beantragen.

Sie möchten Wohnungen oder Gewerbeeinheiten einzeln verkaufen oder übertragen? Wir erstellen Ihre Aufteilungspläne, ordnen Einheiten, Nebenräume und Stellplätze zu und begleiten die Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Grundrisse, Schnitte und Ansichten als Aufteilungspläne
Eindeutige Nummerierung und zeichnerische Zuordnung der Einheiten
Antragsunterlagen und Abstimmung mit der zuständigen Behörde

Leistungsumfang & Rechtsgrundlagen

Grundlage sind insbesondere §§ 3, 7 und 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sowie die Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (AVA). Wir stellen die vereinbarten Plan- und Antragsunterlagen zusammen und begleiten das Verfahren in Ihrem Auftrag mit entsprechender Vollmacht. Bei Bestandsgebäuden benötigen wir aktuelle Bestandszeichnungen; ein erforderliches Aufmaß vereinbaren wir gesondert.

Im Plan werden die vorgesehenen Einheiten und ihre zugehörigen Räume einheitlich bezeichnet. Soweit Stellplätze oder Außenflächen Sondereigentum werden sollen, stellen wir deren Lage und Größe durch Maßangaben dar. Die eigentumsrechtliche Zuordnung stimmen wir mit Ihnen und Ihrem Notariat ab.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt die zuständige Behörde – in Baden-Württemberg die untere Baurechtsbehörde bei Stadt, Gemeinde oder Landratsamt. Sie ersetzt keine Baugenehmigung.

Unsere Leistung umfasst die architektonische Vorbereitung Ihrer Teilungserklärung. Die rechtliche Gestaltung, die erforderliche notarielle Beglaubigung oder Beurkundung und der Grundbuchvollzug werden mit Ihrem Notariat abgewickelt. Honorar, erforderliche Bestandsaufnahme und Leistungsumfang vereinbaren wir individuell; Behörden- und Notarkosten kommen gesondert hinzu.

WEG § 7 · Aufteilungsplan & Bescheinigung AVA · Anforderungen und Verfahren

KOSTENLOSES ONLINE-ERSTGESPRÄCH

15 Minuten für Ihre ersten Fragen.

Wir besprechen Ihr Bauvorhaben und finden den passenden Prüfumfang.

Kalender von Calendly · wird erst durch Ihren Klick geladen.

IHR MEHRWERT AUF EINEN BLICK

Darum lohnt sich der zweite Blick.

PAKET A

Passender wohnen.

Grundrisse und Räume verbessern, Genehmigungsrisiken erkennen – für eine Planung, die zu Ihrem Leben passt.

PAKET B

Förderchancen nutzen.

Barrierefreiheit nachweisen und die Chance auf zusätzliche L-Bank-Förderung eröffnen.

Förderpotenzial entdecken

PAKET C

Kosteneffizienter bauen.

Kostentreiber früh erkennen, Einsparpotenziale prüfen und Ihr Budget bewusster einsetzen.

04 / DER ABLAUF

Ihr Fahrplan zur geprüften Planung.

Pläne zusenden.

Prüfpaket wählen, Pläne hochladen und Ihre Frage nennen.

Umfang klären.

Wir klären den Prüfumfang. Sie erhalten ein klares Angebot und beauftragen die Prüfung.

Ergebnis erhalten.

Sie erhalten Ihren Prüfbericht. Bei positivem Ergebnis: Bestätigung und Prüfsiegel.

KURZ BEANTWORTET

Wichtig vor der Prüfung.

Unterstützen Sie bei Teilungserklärungen und Abgeschlossenheit?

Ja. Wir erstellen die architektonischen Aufteilungspläne, ordnen die vorgesehenen Einheiten zeichnerisch zu und begleiten die Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der zuständigen Behörde. Grundlage sind WEG und AVA. Die rechtliche Teilungserklärung und die erforderlichen notariellen Schritte stimmen Sie mit Ihrem Notariat ab. Wir bieten die architektonische Leistung mit individuellem Prüfumfang und Angebot an.

Prüfen Sie in ganz Deutschland?

Ja. Wir prüfen Bauplanungen für Bauvorhaben in ganz Deutschland – digital und persönlich durch einen eingetragenen Architekten. Dabei berücksichtigen wir die Anforderungen am jeweiligen Bauort.

Welches Prüfpaket passt zu meinem Vorhaben?

Paket A betrachtet Entwurfsqualität, persönliche Anforderungen und Genehmigungsperspektive. Paket B prüft Barrierefreiheit und bauliche Anforderungen für Fördernachweise. Paket C verbindet technische Plausibilität mit dem Blick auf Wirtschaftlichkeit und Kostenrisiken. Im kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam den passenden Prüfumfang.

Was erhalte ich nach der Prüfung?

Sie erhalten einen verständlichen Prüfbericht mit konkreten Hinweisen. Bei positivem Ergebnis stellen wir eine Prüfbestätigung und ein projektbezogenes Prüfsiegel mit Planstand, Prüfdatum und Prüfumfang aus. Das private Prüfzeichen ist keine amtliche oder DIN-Zertifizierung.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Wir benötigen die Planung Ihres geplanten Bauvorhabens, den Bauort und Ihre konkrete Frage. Bei Paket A helfen zusätzlich Lageplan und Bebauungsplan, soweit vorhanden. Flächenberechnungen, Kostenschätzungen und angeforderte Förderformulare können Sie ebenfalls beifügen. Bauen Sie innerhalb eines geltenden Bebauungsplans oder zum Beispiel nach § 34 BauGB? Welche weiteren Unterlagen erforderlich sind, klären wir vor Beauftragung.

Wie schnell erhalte ich mein Ergebnis?

Unser Ziel ist ein Angebot am selben Tag bei vollständigen Angaben während der Bürozeiten. Paket B bearbeiten wir nach Beauftragung und Eingang vollständiger, prüffähiger Unterlagen innerhalb von 2–3 Werktagen (Mo–Fr ohne Feiertage). Für größere oder komplexe Vorhaben vereinbaren wir einen individuellen Termin.

Wie unterstützen Sie bei der L-Bank-Nachweispflicht?

Wenn Ihr L-Bank-Förderprogramm einen Nachweis zur Barrierefreiheit verlangt, stimmen wir die Prüfung und die Bestätigung auf das konkrete Programm und das geforderte Formular ab. Bei Wohngebäuden ist die DIN 18040-2 maßgeblich. Eine Bestätigung der Planung bezieht sich auf den geprüften Planstand; ein Nachweis ausgeführter Maßnahmen erfordert eine entsprechende Prüfung der Ausführung. Über die Anerkennung entscheidet die zuständige Förderstelle.

05 / UNVERBINDLICHE ANFRAGE

Ihre Planung.
Unser zweiter Blick.

Prüfpaket oder ergänzende Leistung wählen, Ihr Vorhaben beschreiben und vorhandene Unterlagen hinzufügen.

Unser Ziel: Ihr Angebot am selben Tag.Bei vollständigen Angaben während der Bürozeiten.

jv@architekt-vogt.de 0171 / 444 65 79 07132 / 999 27 76

Ihre Anfrage ist unverbindlich. Kosten entstehen erst nach Ihrer Beauftragung.

Ihre Anfrage.

UNVERBINDLICH

Für wen fragen Sie an?

L-BANK / BARRIEREFREIHEITSNACHWEIS

Förderpotenzial für Ihr Wohnvorhaben prüfen.

Sie benötigen eine Bestätigung für Ihren L-Bank-Förderantrag? Wählen Sie Paket B und nennen Sie uns Ihr Förderprogramm.

Fördervorteil & Voraussetzungen

Prüfpaket oder ergänzende LeistungErgänzende Leistung zum Prüfpaket (optional)

Projektdetails 1 Wohneinheit

NutzungGebäudetyp

Wohneinheiten im Bauvorhaben

650 € netto773,50 € inkl. MwSt.Je Bauvorhaben · Einfamilienwohnhaus

Ihr Name *E-Mail *

Bauort / Bundesland *

Bebauungsplan oder § 34 BauGB? Bitte geben Sie die bekannte Planungsgrundlage in Ihrer Nachricht an.

Ihr Bauvorhaben & Ihre Frage *

PDF, DWG, IFC · auch JPG und PNG · max. 8 Dateien / 20 MB gesamt

Persönlich geprüft. Vertraulich behandelt.

PERSÖNLICH GEPRÜFT / IHR ARCHITEKT

Wer kann Ihre Planung prüfen?

Jascha Vogt prüft Ihre Unterlagen persönlich. Als eingetragener Freier Architekt bringt er den unabhängigen Blick auf Ihr Bauvorhaben mit.

Jascha Vogt.

Freier Architekt
M.Sc. Architektur und Stadtplanung

Eingetragener Architekt.
Persönliche Planprüfung für ganz Deutschland.

Architekt Vogt kennenlernen

Architekt in dritter Generation.
Erfahrung aus mehr als 60 Jahren.

Drei Generationen Architektur und individuelle Planung. Dieser Erfahrungshintergrund prägt unseren Blick auf unterschiedliche Bauaufgaben.

Wohnen: Individuelle Wohnhäuser, Wohnquartiere und Wohnanlagen
Gewerbe: Gewerbebauten, Büro- und Verwaltungsgebäude
Öffentlich: Kommunale Bauten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Anlagen
Pflege & Soziales: Seniorenwohnen, Pflegeheime, Hospize und Sonderbauten
Industrie: Industrie-, Hallen- und Logistikbauten

Mehr als 60 Jahre beziehen sich auf die Architekturtradition der Familie Vogt in drei Generationen.

Prüfgrundlagen & Quellen Stand 01.11.2026

DIN 18040-1:2010-10 für öffentlich zugängliche Gebäude und DIN 18040-2:2011-09 für Wohnungen. R-Anforderungen, Förderbedingungen und landesrechtlicher Anwendungsumfang werden gesondert vereinbart. Mindestanforderungen nach Baurecht können von vollständigen DIN-Anforderungen abweichen. Eine Planprüfung bescheinigt nicht die tatsächliche Bauausführung.

WEG · Wohnungseigentum und Aufteilung AVA · Abgeschlossenheitsbescheinigung WoFlV · Wohnflächen DIN 277 · Flächen und Rauminhalte BauNVO · Bauliche Nutzung DIN · Normenverzeichnis AKBW · Barrierefreies Bauen Land BW · Technische Baubestimmungen BauGB · Planungsrecht L-Bank · Barrierefreiheit Service BW · Bauvorbescheid

Redaktioneller Recherchestand, keine automatische Aktualisierung. Die maßgeblichen Anforderungen werden projektbezogen festgelegt.